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临沂个人律师:定金和订金有区别吗

2018-08-22

2009年8月,张某在某家具城订购了一套家具,双方约定了购买家具的价格,质量和提货时间。当时张某交给家具城1万元,该家具城出具了收条,收条中写明了收张某“订金”人民币1万元。2009年12月,家具城通知张某付款提货。这时,由于张某居住地拆迁,张某需要大量资金购买新的住房。因此,在资金短缺的情况下,张某不再愿意购买所订购的家具,并要求家具城退还其激纳的1万元。家具城则以张某违约无权要求返还“定金”为由,拒绝退还。张某遂诉至法院,那么,法律会如何处理呢?

从法律上来说,“定金”是指合阵事人为了确保合同的履行,由当事人一方在合同履行之前,按照合同价款的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物,以此作为合同履行的担保。《合同法》规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的偾务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的偾务的,应当双倍返还定金。

临沂个人律师认为,“订金”不属于法律概念,但在日常经济生活中经常使用。“订金”一般波视为预付款,它不具备担保作用。卖方违约,买方无权要求其双倍返还,只能得到原额;如果买方决定不购买,卖方应将“订金”全部退回。但如果买方超过规定期限才决定不购买,这笔“订金”就作为对卖方的赔偿。“订金”也常被称为“认购金”、“诚意金”。
此外,“定金”具有证明合同成立的作用,而“订金”不具备。

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