联系我们

律师姓名:

执业证号:11401200511630243

办公电话:400-039-8892

业务手机:134-1626-3768

邮箱网址:kqmpxing@sina.com

所属律所:广东博浩律师事务所

所属地区:广州市五羊新城东兴南路85号三楼

在线咨询

律师随笔

临沂律师事务所:违约金低于损失怎么办

2018-08-21

封女士于2007年10月在县城的繁华地段租了一间门面,开了一家快餐厅,与房东签订的合同上约定租期为两年,违约金是2000元。开张之后餐厅生意很好,可是2008年7月房东却说他不想租给封女士了,要收回房子,他愿意出违约金。封女士打听后才知道,原来她的竞争对手看中了这个地方,愿意出更高的租金,而且他可以承担房东的违约金。

封女士对这个餐厅的投入很大,现在搬走会损失两万多元,而违约金才2000元,房东说这是合同上约定好的,这让封女士非常苦恼。那么,封女士是否可以要求更多的赔偿呢?

临沂律师事务所认为本案中,违约的事实没有争议,关键在于,房东是否可以按照合同约定只赔偿封女士违约金2000元。被违约方受到的损失远远高于违约金时如何处理?根据《合同法》的规定,当约定的违约金低于造成的损失时,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。所以,封女士完全可以通过法院来得到更合理的违约赔偿。

上一篇:临沂律师:什么叫提存? 下一篇:临沂律师:违约金与定金可以并存吗